СМИ Великобритании свидетельствуют о растущей среди лондонцев популярности новой для них бизнес-практики: арендовать жилой дом с целью последующей сдачи комнат как можно более высокому числу субарендаторов. По словам отечественных обозревателей, данный вид аренды уже имеет широкое распространение в других европейских странах, включая Россию.

В качестве примера британские журналисты приводят историю 25-летнего Даниэля Бертона, забросившего учебу в институте (он посещал Лондонскую школу экономики). До выбора в пользу субаренды Даниэль не раз задавал себе вопрос: «Как открыть свой бизнес?». Поиски ответа дали свой результат: сегодня он получает ежемесячный доход, равный 53 тысячам долларов, не имея при этом прав собственности на сдаваемые в аренду площади недвижимости. Всего Бертон сдает около двухсот комнат в сорока снятых им домах Лондона, сообщают представители портала Prian.ru, ссылаясь на источник в издании «The Guardian».

Механизм работы субаренды, как отмечают репортеры британских СМИ, строится по достаточно простой схеме: арендатором снимается дом с обширной площадью (3-4  спальни), гостиная и столовая подвергаются переделке в дополнительные спальные помещения, затем комнаты наполняются многочисленными мелкими арендаторами, которые делят между собой единственную кухню и, как правило, несколько санузлов. Прибыль формируется от разницы ставок аренды.

На проведенном недавно онлайн-семинаре Бертон поведал своим потенциальным инвесторам секреты "взвинчивания аренды" и получения максимальной прибыли, пользуясь поддержкой государства, в частности, пособиями на жилье. Коллега Бертона Фрэнсис Долли ежемесячно получает от занятия субарендой 7,5 тысяч долларов. Она также руководит образовательным проектом, названным "Системой мультиарендного потока доходов", слушатели которого могут научиться предлагать недвижимость, используя так называемый "финансовый турбонаддув".

Журналисты напоминают, что описанные события происходят на фоне увеличения беспокойства лондонцев в отношении инфляции на рынке недвижимости, вызванной перенаселенностью британской столицы, а также правовой незащищенностью конечных арендаторов. Рост среднего показателя арендной платы в Лондоне за трехлетний период составил 18%. В прошлом году цена увеличилась на целых 8%, тогда как рост реального показателя заработной платы остался близким к нулю, сообщают британские издания.

Источник: http://www.bogache.ru/index.php?page=vi … ;id=103038